97 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 168,6 m² · constr. 1948 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 598 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813533542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00252200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
66097813533542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 662 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 748 503 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 456 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 705 311 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 879 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 735 171 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 663 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 464 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 680 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 669 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 714 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 572 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 747 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 883 948 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 699 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +25 249 $ | 801 556 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 782 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 664 936 $ Poids 64 % |
| 10 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 741 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 782 828 $ Poids 64 % |
| 11 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 757 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 672 166 $ Poids 63 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 351 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 957 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.