332 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
861 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 214,7 m² · constr. 1956 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 736 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813534092790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00435600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 300 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
736 100 $
ID provincial
66097813534092790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 661 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 778 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 727 877 $ Poids 76 % |
| 3 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 525 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 088 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 777 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 902 312 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 936 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 725 499 $ Poids 64 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 568 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 045 102 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 208 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −60 214 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 608 094 $ Poids 57 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 531 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −60 581 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 931 970 $ Poids 56 % |
| 9 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 642 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 087 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 858 887 $ Poids 55 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 341 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 515 $ Poids 52 % |
| 11 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 634 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +68 183 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 797 709 $ Poids 52 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 314 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 718 421 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.