106 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 169,2 m² · constr. 1956 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 760 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813534150110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00435500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 700 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
66097813534150110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 649 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 749 940 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 367 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 064 $ Poids 75 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 578 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 097 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 866 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 740 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 644 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 377 $ Poids 70 % |
| 6 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 674 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 594 666 $ Poids 68 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 723 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 885 517 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 706 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 353 $ Poids 67 % |
| 9 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 699 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 695 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 784 203 $ Poids 66 % |
| 11 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 612 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 871 639 $ Poids 65 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 323 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 635 401 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.