105 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 136,9 m² · constr. 1974 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 609 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813534573510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00435800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
66097813534573510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 100 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 785 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 344 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 025 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 218 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 907 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 71 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 634 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 587 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 696 908 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 795 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 886 868 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 892 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 747 504 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 736 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 772 016 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 725 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 681 282 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 394 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 970 612 $ Poids 67 % |
| 12 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 650 452 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.