1 Avenue MCBRIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 7 063 $/m² · 109,4 m² · constr. 1970 · terrain 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 677 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813535041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00444200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
66097813535041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 573 976 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 415 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 648 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 476 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +52 960 $ | 758 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 426 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 805 032 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 497 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 704 654 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 440 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 840 840 $ Poids 79 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 27 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 695 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-08-14 · 273 m · Vendu 810 000 $ (7 149 $/m²) 113,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 943 946 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 514 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 678 486 $ Poids 71 % |
| 10 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 442 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 962 984 $ Poids 70 % |
| 11 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 615 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 783 821 $ Poids 66 % |
| 12 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 414 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 770 579 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.