154 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 485 700 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 259,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 300 $
Rôle antérieur 1 377 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813535148960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00444900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 300 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
1 377 300 $
ID provincial
66097813535148960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 396 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 178 661 $ Poids 75 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 533 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 292 283 $ Poids 67 % |
| 3 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 905 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 193 095 $ Poids 65 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 618 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 211 535 $ Poids 59 % |
| 5 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 572 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 482 637 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 294 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +95 717 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 901 300 $ Poids 52 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 670 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +81 792 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 970 767 $ Poids 51 % |
| 8 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 622 $ Poids 51 % |
| 9 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 562 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +19 253 $ | 1 441 510 $ Poids 51 % |
| 10 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 729 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 1 197 493 $ Poids 50 % |
| 11 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 385 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 916 245 $ Poids 50 % |
| 12 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 421 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 1 153 415 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.