327 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 177 m² · constr. 1947 · terrain 1 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 806 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813535382260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00444500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 900 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
806 400 $
ID provincial
66097813535382260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 574 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 768 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 274 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 718 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 556 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 585 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 802 071 $ Poids 72 % |
| 5 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 547 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 852 857 $ Poids 72 % |
| 6 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 246 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 283 $ Poids 71 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 635 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 905 907 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 739 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 698 797 $ Poids 69 % |
| 9 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 667 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 684 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 938 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 147 $ Poids 65 % |
| 11 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 821 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 519 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +56 821 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 695 444 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.