150 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 7 168 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 591 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813535565410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00444700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
66097813535565410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 49 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 419 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 806 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 449 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 623 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 448 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 773 622 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 537 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 676 053 $ Poids 88 % |
| 5 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 666 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 751 896 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 568 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 825 005 $ Poids 78 % |
| 7 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 653 008 $ Poids 77 % |
| 8 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 504 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 927 644 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 442 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 741 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 553 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 600 $ Poids 68 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 320 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 190 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 552 310 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 518 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −37 720 $ · Ajust. âge +52 960 $ | 731 554 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.