159 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 141,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 762 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813536862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00445300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 600 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
762 600 $
ID provincial
66097813536862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 284 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 732 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 513 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 627 542 $ Poids 82 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 541 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 657 703 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 685 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 612 652 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 412 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 583 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 679 943 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 646 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 724 198 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 815 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +32 463 $ | 743 189 $ Poids 70 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 151 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 874 $ Poids 68 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 942 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 683 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 303 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 879 013 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 986 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 866 600 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.