17 Avenue BRAS-D'OR · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 259 800 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 212 m² · constr. 2020 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 800 $
Rôle antérieur 1 192 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813537048280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00455501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 900 $
Valeur bâtiment
865 900 $
Rôle antérieur
1 192 500 $
ID provincial
66097813537048280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 92 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 326 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 227 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 557 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 882 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 586 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 760 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 644 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 906 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 746 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 485 $ Poids 76 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 512 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 130 646 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 959 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 344 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 986 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 465 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 627 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 165 823 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 636 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 097 601 $ Poids 60 % |
| 11 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 572 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 622 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 024 822 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 913 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 897 470 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.