100 Avenue BRAEBROOK · Pointe-Claire
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 119,1 m² · constr. 1955 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 552 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813538627330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00460700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
66097813538627330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 271 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 494 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 365 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 382 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 555 821 $ Poids 82 % |
| 5 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 456 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 593 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 529 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 690 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 656 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 798 971 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2025-08-18 · 290 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 748 523 $ Poids 74 % |
| 9 | 137, Avenue des Canots, Pointe-Claire 2025-08-21 · 354 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 412 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, avenue d'Ivanhoe crescent, Pointe-Claire 2025-10-02 · 329 m · Vendu 679 000 $ (5 321 $/m²) 127,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 302 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 601 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 836 239 $ Poids 68 % |
| 12 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 348 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 664 763 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.