440 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 184,7 m² · constr. 1979 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 752 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813538927550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00424500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
66097813538927550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 503 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 847 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 434 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 788 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 262 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 832 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 342 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 823 736 $ Poids 77 % |
| 5 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 490 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 961 855 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 461 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 813 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 602 857 $ Poids 74 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 494 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 948 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 334 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 740 733 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 883 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 856 219 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 588 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 756 206 $ Poids 67 % |
| 11 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 510 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 886 867 $ Poids 64 % |
| 12 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 343 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 357 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 895 957 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.