105 Avenue CRESTVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 103,6 m² · constr. 1955 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 557 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813539074390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00463500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 600 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
66097813539074390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 101 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 379 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 732 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 196 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 460 728 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 540 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 638 950 $ Poids 86 % |
| 5 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 381 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 549 369 $ Poids 85 % |
| 6 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 429 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 619 872 $ Poids 80 % |
| 7 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 839 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 592 535 $ Poids 72 % |
| 8 | 109, Avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-08-22 · 407 m · Vendu 645 000 $ (6 392 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 703 666 $ Poids 71 % |
| 9 | 126, Vanguard, Pointe-Claire 2026-05-15 · 884 m · Vendu 622 000 $ (5 743 $/m²) 108,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 591 466 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 319 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 620 835 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 711 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 518 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 299 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −40 467 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 490 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.