69 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 134,6 m² · constr. 1949 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 552 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813540247470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00250800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
66097813540247470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 149 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 637 738 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 273 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 634 $ Poids 94 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 149 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 822 187 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 531 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 843 072 $ Poids 80 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 794 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 663 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 433 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 114 574 $ Poids 74 % |
| 7 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 383 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 885 987 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 655 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 704 836 $ Poids 72 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 167 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 226 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 605 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge +28 856 $ | 723 186 $ Poids 69 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 597 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 666 047 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.