79 Avenue PARKDALE · Pointe-Claire
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 127,5 m² · constr. 1954 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 587 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813541006530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00251300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
66097813541006530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 139 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 384 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 181 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 709 056 $ Poids 96 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 55 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 819 951 $ Poids 95 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 73 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 573 071 $ Poids 86 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 339 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 149 $ Poids 86 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 547 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 616 789 $ Poids 80 % |
| 7 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 380 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 883 295 $ Poids 78 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 164 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +41 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 127 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 507 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 859 487 $ Poids 73 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 812 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 662 993 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 637 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 704 112 $ Poids 68 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 610 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 664 480 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.