110 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
810 600 $
Autre · constr. 1999 · terrain 4 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 703 800 $
Rôle antérieur 1 462 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813541692290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00271302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 169 700 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
1 462 200 $
ID provincial
66097813541692290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 143 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 193 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 109 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 630 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 232 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 127 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 877 572 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 318 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 367 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 012 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 194 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 782 514 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 485 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 349 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 817 577 $ Poids 62 % |
| 11 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 401 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 557 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 802 637 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.