124 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 198 m² · constr. 1947 · terrain 2 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 350,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 906 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813542258070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00271700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 700 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
906 300 $
ID provincial
66097813542258070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 476 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 025 $ Poids 82 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 638 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 818 900 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 649 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 872 367 $ Poids 68 % |
| 4 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 655 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 502 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 001 317 $ Poids 65 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 524 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 758 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 349 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 600 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 412 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 933 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 665 206 $ Poids 59 % |
| 10 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 481 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −49 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 007 109 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 965 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 696 904 $ Poids 58 % |
| 12 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 775 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 899 215 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.