134 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 130,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 193,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 568 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813543064660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00272000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
66097813543064660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 0 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 278 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 626 659 $ Poids 96 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 131 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 808 949 $ Poids 94 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 171 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 112 720 $ Poids 86 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 114 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 565 512 $ Poids 81 % |
| 6 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 478 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 871 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 449 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 847 780 $ Poids 73 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 587 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 694 157 $ Poids 72 % |
| 9 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 823 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 652 440 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 717 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 657 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 326 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 749 180 $ Poids 68 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 623 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 654 676 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.