144 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 174,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 161,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 683 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813544110350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00272300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
66097813544110350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 568 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 762 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 413 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 719 908 $ Poids 78 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 571 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 715 929 $ Poids 77 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 650 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 899 110 $ Poids 71 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 642 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 796 115 $ Poids 70 % |
| 6 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 252 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 539 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 678 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 855 118 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 956 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 748 964 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 876 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 692 950 $ Poids 65 % |
| 10 | 113, avenue Forest Gardens, Pointe-Claire 2025-10-15 · 773 m · Vendu 650 000 $ (3 751 $/m²) 173,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 686 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 648 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 696 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 769 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 584 503 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.