153 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 7 577 $/m² · 81,3 m² · constr. 1949 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 494 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813544479710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00436200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
66097813544479710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 467 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 040 $ Poids 79 % |
| 2 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 341 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 134 375 $ Poids 72 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 561 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −48 540 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 682 162 $ Poids 54 % |
| 4 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 747 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 676 $ Poids 50 % |
| 5 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 586 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 660 639 $ Poids 49 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 645 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 274 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 614 363 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-01-24 · 529 m · Vendu 660 000 $ (7 666 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 778 098 $ Poids 44 % |
| 8 | 44, Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-27 · 864 m · Vendu 675 000 $ (9 754 $/m²) 69,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +59 014 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 826 877 $ Poids 39 % |
| 9 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 784 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 591 606 $ Poids 39 % |
| 10 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 484 821 $ Poids 27 % |
| 11 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 562 732 $ Poids 27 % |
| 12 | 115, Avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 752 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 795 884 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.