147 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 214 700 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 268,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 000 $
Rôle antérieur 1 029 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813544778610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00272600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 900 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
1 029 500 $
ID provincial
66097813544778610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
677 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 410 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +49 529 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 042 081 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 527 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 615 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 148 615 $ Poids 57 % |
| 3 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 436 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 315 057 $ Poids 56 % |
| 4 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 596 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 328 248 $ Poids 53 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 645 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +70 084 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 087 563 $ Poids 53 % |
| 6 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 006 701 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 896 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 259 189 $ Poids 51 % |
| 8 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 660 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 051 027 $ Poids 50 % |
| 9 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 749 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 533 611 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 125 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +127 042 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 795 350 $ Poids 47 % |
| 11 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 486 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 787 662 $ Poids 47 % |
| 12 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 464 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 039 550 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.