143 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 209,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 751 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813544893120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00272800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
66097813544893120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 594 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 499 $ Poids 84 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 583 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 998 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 601 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 893 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 904 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 718 974 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 389 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 032 517 $ Poids 68 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 489 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 594 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 847 394 $ Poids 65 % |
| 7 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 633 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 043 414 $ Poids 63 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 497 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +58 443 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 787 968 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 721 451 $ Poids 59 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 185 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 706 313 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 376 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 966 782 $ Poids 56 % |
| 12 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 692 723 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.