141 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 139,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 300 $
Rôle antérieur 710 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813544951290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00272900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 600 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
710 100 $
ID provincial
66097813544951290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 66 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 110 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 097 $ Poids 91 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 381 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 649 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 223 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 836 012 $ Poids 82 % |
| 4 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 756 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 675 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 496 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 715 989 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 605 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +28 856 $ | 734 518 $ Poids 77 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 193 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 116 509 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 840 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 856 474 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 709 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 619 653 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 251 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 868 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 857 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 604 847 $ Poids 64 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 561 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 677 924 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.