319 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 175 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 260 m² · constr. 1990 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 800 $
Rôle antérieur 1 044 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813545357180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00445004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
846 900 $
Rôle antérieur
1 044 800 $
ID provincial
66097813545357180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 346 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 079 684 $ Poids 76 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 452 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 815 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 178 565 $ Poids 67 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 698 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 784 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 894 784 $ Poids 62 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 579 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +51 641 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 110 119 $ Poids 60 % |
| 5 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 132 629 $ Poids 59 % |
| 6 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 531 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 357 860 $ Poids 56 % |
| 7 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 640 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 095 511 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 219 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +97 457 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 765 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 522 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −30 783 $ · Ajust. âge −109 098 $ | 1 314 335 $ Poids 52 % |
| 10 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 954 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 301 681 $ Poids 50 % |
| 11 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 395 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 902 835 $ Poids 50 % |
| 12 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 390 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 1 060 216 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.