320 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
907 400 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 218,3 m² · constr. 1981 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 777 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813545973790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00436350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
66097813545973790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 477 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 019 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 693 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 778 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 695 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 842 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 847 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 627 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 908 767 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 374 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 054 541 $ Poids 64 % |
| 7 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 360 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −53 213 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 949 338 $ Poids 64 % |
| 8 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 719 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 165 023 $ Poids 62 % |
| 9 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 595 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 978 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 171 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −47 684 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 620 624 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 838 $ Poids 60 % |
| 12 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 425 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 707 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 936 467 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.