439 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 197,9 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 771 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813548458930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00425000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
771 400 $
ID provincial
66097813548458930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 424 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 628 150 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 458 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 861 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 883 311 $ Poids 80 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 386 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 818 742 $ Poids 76 % |
| 4 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 154 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 451 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 967 549 $ Poids 74 % |
| 5 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 658 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 772 623 $ Poids 72 % |
| 6 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 462 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 921 458 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 314 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 858 225 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 339 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 917 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 851 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 816 077 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 829 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 892 566 $ Poids 66 % |
| 11 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 288 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 858 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 321 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 768 168 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.