244 Avenue STRATHCONA · Pointe-Claire
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 190,1 m² · constr. 1999 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 755 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813548809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
66097813548809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 427 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 946 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 404 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 680 009 $ Poids 83 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 353 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 872 739 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 348 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 234 $ Poids 76 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 252 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 916 606 $ Poids 74 % |
| 6 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 793 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 957 288 $ Poids 73 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 314 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 186 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 433 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 989 177 $ Poids 70 % |
| 9 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 408 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +47 055 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 1 052 628 $ Poids 69 % |
| 10 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 579 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 973 775 $ Poids 69 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 312 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 980 103 $ Poids 66 % |
| 12 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 692 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −46 924 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 834 062 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.