242 Avenue STRATHCONA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 043 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 247,8 m² · constr. 1999 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 826 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813548888360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
826 500 $
ID provincial
66097813548888360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 138 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 526 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 199 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 83 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 436 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 910 193 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 275 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 129 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 949 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 153 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 230 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 384 723 $ Poids 61 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 703 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +60 092 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 941 077 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 412 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 791 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 775 661 $ Poids 58 % |
| 9 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 454 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 117 008 $ Poids 58 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 78 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 1 078 185 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 590 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 819 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 522 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 172 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 1 215 228 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.