443 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 206,5 m² · constr. 1975 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 619 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813549231950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00425820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
66097813549231950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 407 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 625 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 147 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 989 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 632 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 768 598 $ Poids 81 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 473 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 730 869 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 825 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 812 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 333 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 390 $ Poids 72 % |
| 7 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 489 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 453 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 882 353 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 458 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 918 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 415 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +51 543 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 817 819 $ Poids 66 % |
| 10 | 219, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-05-12 · 258 m · Vendu 970 000 $ (4 778 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 968 044 $ Poids 63 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 605 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 023 603 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 312 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +51 894 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 871 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.