252 Avenue STRATHCONA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 049 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 240,1 m² · constr. 2001 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 855 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813549473920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00424028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
855 300 $
ID provincial
66097813549473920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
658 774 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 115 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 441 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 904 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 134 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 093 956 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 256 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 123 316 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 654 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 934 786 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 377 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 027 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 769 717 $ Poids 68 % |
| 7 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 898 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +97 375 $ | 1 147 863 $ Poids 67 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 81 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 072 192 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 524 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 814 685 $ Poids 59 % |
| 10 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 218 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 378 491 $ Poids 58 % |
| 11 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 487 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 111 621 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 578 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 761 101 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.