242 Avenue ADAMS · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 201 500 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 269,5 m² · constr. 2003 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 900 $
Rôle antérieur 967 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813549599420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00425001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
746 500 $
Rôle antérieur
967 500 $
ID provincial
66097813549599420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 420 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 973 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 290 827 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 154 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 164 127 $ Poids 73 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 80 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 180 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 277 680 $ Poids 63 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 409 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 570 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 967 820 $ Poids 62 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 213 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +72 253 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 197 357 $ Poids 61 % |
| 6 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 180 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 462 994 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 902 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 213 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 475 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 181 815 $ Poids 55 % |
| 9 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 75 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 930 041 $ Poids 51 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 81 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +68 458 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 1 140 462 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, avenue de Compton Crescent, Pointe-Claire 2025-02-05 · 502 m · Vendu 1 143 000 $ (4 046 $/m²) 282,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 764 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +62 865 $ | 1 393 330 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 503 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 866 626 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.