248 Avenue STRATHCONA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 128 600 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 257 m² · constr. 2002 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 300 $
Rôle antérieur 942 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813549641730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00424032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
771 700 $
Rôle antérieur
942 600 $
ID provincial
66097813549641730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 111 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 133 544 $ Poids 82 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 120 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 121 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 239 871 $ Poids 76 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 438 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 940 167 $ Poids 74 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 262 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 110 $ Poids 70 % |
| 5 | 99, rue Nicholson, Pointe-Claire 2026-07-03 · 494 m · Vendu 1 320 000 $ (4 535 $/m²) 291,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 314 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 255 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 918 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 187 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 220 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 123 $ Poids 63 % |
| 8 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 473 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 151 200 $ Poids 58 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 72 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +43 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 449, avenue Delmar, Pointe-Claire 2025-01-31 · 87 m · Vendu 705 000 $ (2 759 $/m²) 255,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 912 796 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 673 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 966 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 550 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 844 009 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.