92 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 149,1 m² · constr. 1938 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 570 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813550010820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00271200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
66097813550010820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 539 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −10 821 $ | 718 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 550 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 242 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 637 959 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 351 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 711 135 $ Poids 72 % |
| 5 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 730 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 662 159 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 239 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +65 599 $ · Ajust. âge −44 760 $ | 823 811 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 629 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 703 770 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 997 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 604 770 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 972 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 151 121 $ Poids 63 % |
| 10 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 590 122 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 839 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 680 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 736 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 832 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.