129 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 7 725 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 615 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813552258480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00273500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
66097813552258480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 514 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 242 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 610 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 466 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 822 358 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 477 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 734 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 804 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 796 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 674 569 $ Poids 72 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 743 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 090 $ Poids 71 % |
| 8 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 483 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 169 $ Poids 67 % |
| 9 | 119, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2025-12-12 · 831 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 651 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 708 689 $ Poids 60 % |
| 11 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 422 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 926 700 $ Poids 60 % |
| 12 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 976 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 599 240 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.