127 Avenue BROADVIEW · Pointe-Claire
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 102,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 493 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813552296910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00273300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
66097813552296910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 235 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 563 445 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 507 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 677 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 462 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 748 960 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 749 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 724 671 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 152 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 491 071 $ Poids 76 % |
| 6 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 756 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 696 525 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 328 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 657 962 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 807 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 606 379 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 483 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 839 411 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 415 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 839 869 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 959 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 516 366 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 483 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 629 633 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.