2 Avenue JOHN-FISHER · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 199 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 239,5 m² · constr. 2000 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 100 $
Rôle antérieur 1 009 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813553341370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00273104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
1 009 900 $
ID provincial
66097813553341370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
674 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 699 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 183 490 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 577 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 087 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 468 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 314 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 401 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 59 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 750 938 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 586 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 212 241 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 541 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 946 780 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 929 678 $ Poids 53 % |
| 8 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 768 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −42 585 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 258 249 $ Poids 51 % |
| 9 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 637 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 1 066 281 $ Poids 51 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 391 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +95 436 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 131 424 $ Poids 48 % |
| 11 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 770 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 105 249 $ Poids 47 % |
| 12 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 264 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −78 956 $ · Ajust. âge −44 923 $ | 1 330 338 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.