316 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 219,6 m² · constr. 1981 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 853 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813555437030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00431120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
853 400 $
ID provincial
66097813555437030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 023 202 $ Poids 91 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 780 895 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 721 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 844 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 702 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 667 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 867 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 865 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 600 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 911 098 $ Poids 70 % |
| 7 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 318 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −50 553 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 951 999 $ Poids 67 % |
| 8 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 332 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 057 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 551 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 981 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 583 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 967 773 $ Poids 60 % |
| 11 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 775 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 167 918 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 209 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −43 159 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 625 149 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.