314 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 157,6 m² · constr. 1981 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 682 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813555598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00431140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
682 900 $
ID provincial
66097813555598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 618 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 837 332 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 656 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 821 925 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 691 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 378 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 815 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 864 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 732 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 868 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 702 559 $ Poids 70 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 418 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge −58 487 $ | 886 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 348 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 636 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 791 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 181 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 971 736 $ Poids 68 % |
| 10 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 414 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −41 464 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 769 704 $ Poids 63 % |
| 11 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 340 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −47 688 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 740 638 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 771 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 839 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 798 839 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.