410 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 187,8 m² · constr. 1975 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 654 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813555958020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
66097813555958020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 318 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 837 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 317 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 779 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 454 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 835 363 $ Poids 75 % |
| 4 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 26 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 815 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 846 121 $ Poids 73 % |
| 6 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 406 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 826 812 $ Poids 73 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 395 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +41 043 $ · Ajust. âge −85 481 $ | 938 639 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 690 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 594 356 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 284 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 974 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 744 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 698 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 380 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 952 407 $ Poids 63 % |
| 12 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 559 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 854 078 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.