425 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 146,8 m² · constr. 1976 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 603 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813557198570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00427405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
66097813557198570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 415 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 791 940 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 614 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 144 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 804 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 709 219 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 454 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +44 285 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 986 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 833 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 795 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 608 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 795 062 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 728 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 397 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 739 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 660 049 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 266 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 007 876 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 924 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 055 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 055 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-09-03 · 576 m · Vendu 699 000 $ (5 076 $/m²) 137,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 730 948 $ Poids 64 % |
| 12 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 326 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 771 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.