419 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 181,8 m² · constr. 1975 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 547 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813557493750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00427000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
66097813557493750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 326 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 823 210 $ Poids 95 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 279 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 767 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 286 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 813 067 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 380 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 823 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 354 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −85 481 $ | 922 954 $ Poids 78 % |
| 6 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 776 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 831 600 $ Poids 76 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 144 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 656 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 453 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 538 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 584 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 465 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 270 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 873 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 784 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 735 105 $ Poids 62 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 521 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 562 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 862 256 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.