417 Avenue DELMAR · Pointe-Claire
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 150,8 m² · constr. 2001 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 743 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813557612060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
743 300 $
ID provincial
66097813557612060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 484 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 824 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 661 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 756 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 805 530 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 847 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 717 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 405 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 892 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 593 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-03 · 803 m · Vendu 729 000 $ (4 497 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 760 168 $ Poids 68 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 303 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 881 107 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 535 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 804 554 $ Poids 65 % |
| 9 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 254 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 106 $ Poids 65 % |
| 10 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 849 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 975 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 189 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 054 633 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 683 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 758 244 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.