224 Avenue STRATHCONA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 130 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 243,6 m² · constr. 1997 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 800 $
Rôle antérieur 956 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813557617840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
756 000 $
Rôle antérieur
956 600 $
ID provincial
66097813557617840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 235 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 176 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 112 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 081 119 $ Poids 85 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 458 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 893 829 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 346 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 110 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 496 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 829 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 761 879 $ Poids 61 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 798 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 925 297 $ Poids 60 % |
| 7 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 134 599 $ Poids 59 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 176 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 060 358 $ Poids 59 % |
| 9 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 297 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 361 851 $ Poids 58 % |
| 10 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 421 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 098 152 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 415 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 740 983 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 713 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 805 760 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.