222 Avenue STRATHCONA · Pointe-Claire
Valeur estimée
983 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 217,5 m² · constr. 1995 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 600 $
Rôle antérieur 837 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813557686560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
837 500 $
ID provincial
66097813557686560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 248 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 098 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 462 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 836 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 507 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 711 791 $ Poids 85 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 809 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 868 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 693 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 907 332 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 356 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −40 575 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 043 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 911 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 853 $ Poids 67 % |
| 8 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 389 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 024 653 $ Poids 67 % |
| 9 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 123 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −54 851 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 017 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 395 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 052 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 396 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 487 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 033 639 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.