306 Avenue CHAMPLAIN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 063 600 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 230,8 m² · constr. 1997 · terrain 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 500 $
Rôle antérieur 875 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813557873420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
875 200 $
ID provincial
66097813557873420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 284 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 143 927 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 481 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 869 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 158 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 054 922 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 387 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 082 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 539 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 740 660 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 835 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 901 557 $ Poids 68 % |
| 7 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 876 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 925 971 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 658 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 931 180 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 374 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −129 200 $ | 1 696 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 226 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 034 736 $ Poids 59 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 418 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 065 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 361 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +72 626 $ · Ajust. âge −101 175 $ | 1 092 639 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.