238 Avenue STRATHCONA · Pointe-Claire
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 203,2 m² · constr. 1999 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 830 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813558046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
647 300 $
Rôle antérieur
830 500 $
ID provincial
66097813558046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 428 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 701 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 156 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 858 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 084 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 391 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 977 891 $ Poids 76 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 723 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 858 358 $ Poids 74 % |
| 5 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 438 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 559 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 826 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 321 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 899 322 $ Poids 72 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 327 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 010 486 $ Poids 72 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 442 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 019 040 $ Poids 70 % |
| 9 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 916 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 627 $ Poids 67 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 505 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 030 926 $ Poids 66 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 357 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 868 412 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 777 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 988 993 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.