236 Avenue STRATHCONA · Pointe-Claire
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 209,1 m² · constr. 1998 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 300 $
Rôle antérieur 812 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813558124960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
812 000 $
ID provincial
66097813558124960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 80 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 437 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 708 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 165 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 094 023 $ Poids 91 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 439 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 513 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 833 487 $ Poids 81 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 733 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 865 306 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 332 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 019 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 380 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 678 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 987 708 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 446 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 027 990 $ Poids 68 % |
| 8 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 926 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 259 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 312 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +56 819 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 907 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 492 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 041 070 $ Poids 65 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 791 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 892 270 $ Poids 65 % |
| 12 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1000 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 884 989 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.