234 Avenue STRATHCONA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 243,8 m² · constr. 1999 · terrain 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 801 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813558203820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
615 100 $
Rôle antérieur
801 500 $
ID provincial
66097813558203820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 175 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 188 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 72 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 440 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 902 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 300 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 121 094 $ Poids 76 % |
| 5 | 158, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-04-27 · 991 m · Vendu 1 025 000 $ (4 135 $/m²) 247,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 613 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 145 262 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 744 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +52 673 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 933 658 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 445 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 769 030 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 113 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 1 070 178 $ Poids 59 % |
| 9 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 253 m · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 374 940 $ Poids 59 % |
| 10 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 435 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 108 859 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 472 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 757 829 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, Avenue Augusta, Pointe-Claire 2025-05-30 · 644 m · Vendu 713 000 $ (3 048 $/m²) 233,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 813 195 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.