232 Avenue STRATHCONA · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 227,2 m² · constr. 1995 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 700 $
Rôle antérieur 869 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813558292680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
692 100 $
Rôle antérieur
869 100 $
ID provincial
66097813558292680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 185 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 123 194 $ Poids 98 % |
| 2 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 442 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 854 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 454 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 727 872 $ Poids 79 % |
| 4 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 76 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 037 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 307 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 064 576 $ Poids 75 % |
| 6 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 754 m · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 886 890 $ Poids 74 % |
| 7 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 345 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 047 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 976 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 915 172 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 764 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 924 725 $ Poids 60 % |
| 10 | 300, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-01 · 124 m · Vendu 942 000 $ (4 003 $/m²) 235,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 294 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 1 018 110 $ Poids 59 % |
| 11 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 947 m · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 876 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 461 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 1 667 751 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.