228 Avenue STRATHCONA · Pointe-Claire
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 185,2 m² · constr. 1996 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 800 $
Rôle antérieur 761 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813558460490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00423666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
761 100 $
ID provincial
66097813558460490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 336 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 921 861 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 275 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 851 770 $ Poids 87 % |
| 3 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 239 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 893 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 382 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 816 $ Poids 78 % |
| 5 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 754 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 932 229 $ Poids 77 % |
| 6 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 342 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 1 026 322 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 473 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 661 656 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 211 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 245 $ Poids 73 % |
| 9 | 134, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2025-10-17 · 645 m · Vendu 799 999 $ (4 415 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 464 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 964 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 399 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 579 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 908 579 $ Poids 62 % |
| 12 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 359 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −45 459 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 954 488 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.